Kervelstraat 21, Arnhem

Kervelstraat 21

6833 GC, Arnhem (Gelderland)

Vlakbij de Uiterwaarden vind je deze uitgebouwde woning!

Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de bushalte, winkels, basisschool en een fraai wandelgebied vind je deze nette tussenwoning. De achterzijde is uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonruimte is ontstaan. Zowel de woonkamer als de keuken zijn hiermee vergroot.

In de wijk Malburgen heb je een goede en centrale locatie, het centrum van Arnhem en het overdekte “Winkelcentrum Kronenburg” zijn op fietsafstand of makkelijk bereikbaar middels het openbaar vervoer.

De woning is voorzien van een nieuw dak, dakisolatie en voegwerk in 2009. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en naast de schuur is een praktische overkapping gecreëerd. De keuken is uitgebreid met een extra gedeelte in 2019 en de badkamer is voorzien van nieuwe tegels.

Kortom, genoeg te zien!

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De gang voorziet je in de meterkast met een automatenkast, de trapkast, het toilet met fontein en de trapopgang. Vanuit de gang kom je in de uitgebouwde woonkamer. Deze is opgedeeld in het zitgedeelte en de eethoek aan de voorzijde. De uitbouw is voorzien van 2 dakkoepels wat zorgt voor een goed lichtinval. De half open keuken is uitgebreid met een extra blok. Er is diverse apparatuur aanwezig zoals een gaskookplaat, een wasemkap, een oven en een vaatwasser. Vanuit de uitbouw kom je in de tuin. De begane grond is voorzien van een grijze laminaatvloer.

1e verdieping:

Boven kom je op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de bergzolder en de badkamer. Aan de voorzijde is de badkamer met douche en de wastafel. De badkamer is voorzien van nieuw tegelwerk. Er zijn 2 ruimere slaapkamers en 1 kleinere kinder- of werkkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De vaste kast op de overloop is voorzien van de wasmachine aansluiting.

Zolder:

Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Op de zolder is tevens de c.v. opstelling, er is een HR combi ketel in eigendom aanwezig.

Bijzonderheden:

· Uitgebouwde tussenwoning in de wijk Malburgen met diverse voorzieningen binnen handbereik;
· Het fraaie wandelgebied aan de Uiterwaarden is op loopafstand;
· Er zijn 3 slaapkamers en een ruime bergzolder aanwezig;
· In 2009 is de woning voorzien van een nieuw pannendak met isolatie en nieuw voegwerk;
· De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
· Er is een c.v. combiketel HR in eigendom, bouwjaar 2016;
· Nagenoeg de hele woning is voorzien van rolluiken;
· Er is een schuur met een achterom aanwezig;
· De zonnige tuin ligt op het zuidoosten.