Kervelstraat 21

6833 GC, Arnhem (Gelderland)

Vlakbij de Uiterwaarden vind je deze uitgebouwde woning!

Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de bushalte, winkels, basisschool en een fraai wandelgebied vind je deze nette tussenwoning. De achterzijde is uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonruimte is ontstaan. Zowel de woonkamer als de keuken zijn hiermee vergroot.

In de wijk Malburgen heb je een goede en centrale locatie, het centrum van Arnhem en het overdekte “Winkelcentrum Kronenburg” zijn op fietsafstand of makkelijk bereikbaar middels het openbaar vervoer.

De woning is voorzien van een nieuw dak, dakisolatie en voegwerk in 2009. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en naast de schuur is een praktische overkapping gecreëerd. De keuken is uitgebreid met een extra gedeelte in 2019 en de badkamer is voorzien van nieuwe tegels.

Kortom, genoeg te zien!

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De gang voorziet je in de meterkast met een automatenkast, de trapkast, het toilet met fontein en de trapopgang. Vanuit de gang kom je in de uitgebouwde woonkamer. Deze is opgedeeld in het zitgedeelte en de eethoek aan de voorzijde. De uitbouw is voorzien van 2 dakkoepels wat zorgt voor een goed lichtinval. De half open keuken is uitgebreid met een extra blok. Er is diverse apparatuur aanwezig zoals een gaskookplaat, een wasemkap, een oven en een vaatwasser. Vanuit de uitbouw kom je in de tuin. De begane grond is voorzien van een grijze laminaatvloer.

1e verdieping:

Boven kom je op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de bergzolder en de badkamer. Aan de voorzijde is de badkamer met douche en de wastafel. De badkamer is voorzien van nieuw tegelwerk. Er zijn 2 ruimere slaapkamers en 1 kleinere kinder- of werkkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De vaste kast op de overloop is voorzien van de wasmachine aansluiting.

Zolder:

Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Op de zolder is tevens de c.v. opstelling, er is een HR combi ketel in eigendom aanwezig.

Bijzonderheden:

· Uitgebouwde tussenwoning in de wijk Malburgen met diverse voorzieningen binnen handbereik;
· Het fraaie wandelgebied aan de Uiterwaarden is op loopafstand;
· Er zijn 3 slaapkamers en een ruime bergzolder aanwezig;
· In 2009 is de woning voorzien van een nieuw pannendak met isolatie en nieuw voegwerk;
· De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
· Er is een c.v. combiketel HR in eigendom, bouwjaar 2016;
· Nagenoeg de hele woning is voorzien van rolluiken;
· Er is een schuur met een achterom aanwezig;
· De zonnige tuin ligt op het zuidoosten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, buitenzonwering
Energie
Energielabel
D
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

| Downloaden

Lijst van zaken

| Downloaden

Kadastrale kaart

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Meetrapport

| Downloaden

Vragenlijst Deel B

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Arnhem met postcode 6833

Totaal aantal inwoners
6640 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Arnhem met postcode 6833

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
34%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
12%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6833

Eenpersoons zonder kinderen
45%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6833

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Arnhem met postcode 6833

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
43%
Woningen tussen 1965 en 1975
7%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Arnhem met postcode 6833

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
29%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
40%

Overige in Arnhem met postcode 6833

Gemiddelde WOZ waarde
€ 180.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
14%

Overige in Arnhem met postcode 6833

Adressen per km²
2056
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6833
Kaart gemeente arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Tot de gemeente Arnhem behoren behalve de stad Arnhem ook de dorpen Elden en Schaarsbergen, de buurtschappen De Praets en 't Vlot, en delen van de buurtschappen Terlet en Deelen. De agglomeratie Arnhem, bestaande uit onder andere de gemeenten Arnhem, Westervoort, Duiven, Zevenaar, Lingewaard, Overbetuwe, Renkum en Rheden, telt circa 450.000 inwoners op een oppervlakte van ongeveer 714 km².

Arnhem ligt aan de rivier de Nederrijn, de IJssel en de Sint-Jansbeek. De stad ligt aan beide zijden van de Nederrijn (kortweg ook Rijn genoemd). Vooral het zuidelijke stadsdeel heeft zich na de Tweede Wereldoorlog grootschalig ontwikkeld. De stad staat internationaal bekend om de Slag om Arnhem: in de Tweede Wereldoorlog speelde Arnhem een belangrijke hoofdrol vanwege de luchtlanding en veldslag van de geallieerde troepen in september 1944, als onderdeel van Operatie Market Garden. Op verschillende plekken in de stad markeren monumenten de plekken waar tijdens de oorlog hevig werd gevochten.

De rechtbank Gelderland en het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden zijn in de stad gevestigd, en het is de basis van de landelijke militaire kamer en de luchtmobiele brigade. Daarnaast is de stad standplaats van een aantal nationale en internationale bezienswaardigheden, waaronder het Nederlands Openluchtmuseum en dierentuin Koninklijke Burgers' Zoo.

Aanbod Van Heteren & Actief Makelaars

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Helmondstraat 254

    Funda reviews

    prima, goed geinformeerd, duidelijke en eerlijke uitleg. wordt goed op de hoogte gehouden en eigen wensen worden goed meegenomen in de aanpa...

    1 maand geleden

  • Glenn Millerstraat 96

    Funda reviews

    Erg deskundige makelaar. Er werd goed contact gehouden over ontwikkelingen en de status van de verkoop. Hier wordt netjes de tijd voor je ge...

    1 maand geleden

  • Cloekplein 126

    Funda reviews

    Het hele verkoopproces is vloeiend verlopen. Ik ben constant op de hoogte gehouden, niet alleen door de makelaar maar door alle betrokken me...

    2 maanden geleden

  • Kervelstraat 21, Arnhem

    € 250.000 k.k. - Te koop